Los edificios inteligentes, que se dividen en comercial, residencial e industrial, son aquellos que utilizan el Internet de las Cosas, (loT), la automatización, la domótica, el big data y la inteligencia artificial para permitir que los sistemas de control de acceso, seguridad, climatización, iluminación, electricidad y telecomunicaciones, entre otros, admitan una gestión integrada y automatizada con el fin de aumentar la eficiencia energética, la seguridad, la usabilidad y la accesibilidad.

Tuvimos una amplia conversación con Alfredo Luna, director ejecutivo del complejo NOS de la PUCP, que nos contó acerca de su experiencia, sobre NOS y toda la parte de la actividad inmobiliaria
que viene realizando la PUCP.

Este artículo explora cómo ChatGPT está redefiniendo la interacción entre los clientes y los profesionales inmobiliarios, analizando sus antecedentes, funcionalidades, aplicaciones en la industria y limitaciones, así como su inmenso potencial.

El mercado inmobiliario peruano se encuentra en un momento de transformación y adaptación ante los desafíos económicos y climáticos que marcan el panorama del verano 2024. A pesar de las incertidumbres económicas a nivel local e internacional, así como de la presencia del fenómeno El Niño, se vislumbra un escenario optimista impulsado por la estabilidad sociopolítica y macroeconómica del país.

La comunicación concisa y clara al interior de una institución es una de las claves del éxito, porque mantiene a todos informados y trabajando por las mismas metas, fomenta la transparencia en las funciones y ayuda a mantener un ambiente creativo en el que todos sean conocedores de la empresa.

El portal Lexington hace una revisión de los mejores espacios de coworking del planeta cada año. La nota destaca en principio el gran auge de los espacios flexibles de oficinas, que además de los tradicionales clientes freelancers ya están apuntando también a clientes corporativos.

Las obras de infraestructura en una ciudad no solo mejoran la calidad de vida de sus habitantes, sino que también generan oportunidades económicas significativas. Uno de los sectores que se beneficia directamente de estas obras es el mercado inmobiliario.

Con su gran potencial, desde los beneficios ambientales hasta la tecnología integrada, el vidrio tiene el poder de transformar nuestras ciudades y nuestra visión de la arquitectura. Beijing Graceland Center – China Desde la fachada intrincadamente facetada del rascacielos Beijing Greenland Center y los innovadores paneles de 15 metros en la tienda Apple en Hangzhou, […]

Sir Walter Scott puso a los castillos en la imaginación popular como escenarios de cuentos de capa y espada, de caballeros con armadura, bellas doncellas y amor cortesano. En verdad, los castillos comenzaron como fortalezas para proteger las rutas comerciales, los cruces de ríos y otros puntos estratégicos. Las ciudades surgieron a su alrededor y […]

Todas ellas están valorizadas en más de 100 millones de dólares y algunas están la venta. Villa Aurora, Roma ¿Ha estado usted presencialmente en la Capilla Sixtina, y contemplado los frescos celestiales pintados por Miguel Ángel en su techo? ¿Los ha podido admirar quizá por la TV o vía Internet? Debe saber que en una […]

Con la amenaza de la pandemia reduciéndose con el paso de los días, ya muchos trabajadores están regresando a laborar de forma presencial a sus oficinas. Pero, ¿será la misma oficina la que encuentren después de dos años de trabajo remoto?

Con motivo del Bicentenario del Perú, hacemos un breve repaso por 3 edificios representativos e icónicos, los cuales guardan entre sus muros muchas historias, incluso desde la época colonial.

En el Perú, el número de vehículos eléctricos o híbridos vendidos alcanzó las 347 unidades a setiembre del 2020. Hasta la fecha hay unos 3,500 autos eléctricos circulando en el Perú. De ellos, al menos 100 son vehículos eléctricos puros que no necesitan usar combustible convencional y deben ser enchufados a un cargador. Su funcionamiento […]

Apilables, herméticos, hechos para soportar fuertes vientos y agua, los contenedores son el último producto sostenible para entrar en la economía circular. Son principalmente utilizados para transportar artículos a granel al extranjero. Y para muchos países es más rentable recibir nuevos contenedores de envío que incurrir en el gasto de una devolución. A diferencia del […]

“Better Places for People” es el proyecto del World Green Building Council (WGBC), desarrollado para apoyar a los diferentes GBCs y sus empresas miembros a aumentar la demanda y oferta de edificios ecológicos que apoyen la salud, el bienestar y la productividad de las personas que los ocupan. Como uno de los actores claves de […]

El Peru Green Building Council, organización reguladora y promotora de la construcción sostenible en el país, viene trabajando durante muchos años en la creación de normativas y regulaciones orientadas la promoción de edificaciones sostenibles en el país, que a su vez mejoren las relaciones entre el sector público y privado de la construcción. La organización […]

El tema más buscado a nivel mundial sobre el diseño de espacios de trabajo es el Wellness o Bienestar.

Pese al estancamiento de la industria de la construcción y proyectos innovadores, la construcción sostenible sigue en alza, y una prueba de ello es el incremento de las edificaciones con certificaciones de respaldo internacional en nuestro país.

Mario es Asset Manager de Oficinas desde hace 15 años en Fibra Activos Inmobiliarios.
Durante su gestión en FIBRA ha liderado exitosamente los procesos de inversión y desinversión de los edificios de oficinas Platinum Plaza y FIBRA WB

El crecimiento del sector tiene distintos matices en las diversas regiones del mundo: Optimismo en América, Cautela en Europa, Preocupación en Asia Pacífico.

Todas ellas están valorizadas en más de 100 millones de dólares y algunas están la venta. Villa Aurora, Roma ¿Ha estado usted presencialmente en la Capilla Sixtina, y contemplado los frescos celestiales pintados por Miguel Ángel en su techo? ¿Los ha podido admirar quizá por la TV o vía Internet? Debe saber que en una […]

IWG es una empresa con más de 30 años de experiencia en la gestión de espacios de trabajo flexible a nivel global, y tiene presencia en más de 120 países. Su cartera de marcas incluye a las reconocidas Regus, Spaces, HQ y Signature. Conversamos con Nicolás de Pozo, Director Regional de IWG para Latinoamérica, para […]

Es posible que la pandemia haya cerrado temporalmente las puertas de los museos, pero las instituciones culturales están haciendo un regreso importante con una gran cantidad de nuevos establecimientos listos para dejar su huella.

El Proptech (Property Technology) es la tecnología aplicada al mundo de la construcción y la industria inmobiliaria que está cambiando perspectivas y oportunidades de negocio en el sector. La tendencia es irreversible en el mundo y, por ende, en América Latina. Distintos actores de la industria –constructores, developers, brokers, profesionales, proveedores de servicios e inversores […]

Herramientas digitales como Voice Picking o cobots, así como tecnologías como blockchain y big data agregan valor en la gestión de la cadena logística.

En el sitio web de The Counselors of Real Estate (Cre.org), se ha lanzado recientemente la publicación “Diez problemas principales que afectan a los bienes raíces”. En la parte superior de la lista se encuentran las tendencias que se vieron más afectadas por el COVID-19, la logística, una tendencia inmobiliaria posiblemente subestimada pero con un impacto cada vez más profundo, se encuentra en el puesto 4.

La historia de Martín Ángeles Rojo, Gerente de Proyectos Corporativos de Park Office, es la clara muestra de que el camino, muchas veces, se hace al andar. Nacido hace 46 años…

Cornelius Vanderbilt es citado a menudo diciendo: “Cualquier tonto puede hacer una fortuna; se necesita un hombre inteligente para aferrarse a ella”. Su perspicacia y consejo son algo que si él y sus herederos hubieran seguido, hoy la fortuna de la familia Vanderbilt no estaría desaparecida.

Perdonen el ejercicio diletante. Pero nos sirve para reflexionar sobre el valor del diseño abierto en un centro comercial, la calidad arquitectónica y el sempiterno “location, location, location”, que también en Lima vale.

Es importante diferenciar un cap rate bruto, y un cap rate neto, más exacto, que considera los ingresos operativos netos (NOI) para su cálculo.

Años atrás, las prácticas de marketing para la comercialización de inmuebles (oficinas, viviendas, retail e industrial) conformaban un único proceso, en el que, rara vez, se hacía distinción entre el tipo de formato inmobiliario, el perfil y comportamiento del público y las mismas características del producto. Actualmente, con una mayor oferta, demanda más actualizada y en un ecosistema digital que avanza a ritmo exponencial, se torna más complejo proponer una estrategia de marketing con resultados comerciales esperados.

Facebook anunció los grandes cambios que realizaría en su algoritmo, específicamente en lo que al news feed se refiere. Lo que siguió a continuación fue un caos colectivo en la comunidad de mercadólogos, así como en otros profesionales, incluyendo a aquellos que se dedican al Real Estate.

No se puede hablar de estrategias de márketing si estas no tienen la necesidad de integrar a su mundo el aspecto digital. Esto aplica no solo a empresas del formato Business to Consumer, sino también, y quizás más, a las Business to Business.

En la actualidad, el márketing inmobiliario se ha visto en la necesidad de redibujar las reglas del juego si quiere mantenerse vigente en un mundo donde todo se ha vuelto más volátil y accesible. Gracias a Internet, por ejemplo, el cliente cuenta con mayor acceso a la información en tiempo real y eso lo ha […]

No se puede negar que el marketing está estrechamente ligado al desarrollo tecnológico. La aplicación de nuevas tecnologías a la comunicación de las marcas con los consumidores es una práctica del día a día. Adelantarse en el mercado e impactar aprovechando tecnología de punta es el objetivo de muchas empresas.

El portal Lexington hace una revisión de los mejores espacios de coworking del planeta cada año. La nota destaca en principio el gran auge de los espacios flexibles de oficinas, que además de los tradicionales clientes freelancers ya están apuntando también a clientes corporativos.

El potencial del ser humano nos demuestra día a día que sus barreras son infinitas. Continuamente nos sorprendemos con nuevos inventos y desafíos, la creatividad es indescriptible.

Las predicciones de viaje de Booking para 2024 muestran que viajar no es solo una forma de escapar, sino más bien un catalizador para vivir al máximo. Descubre nuestras siete predicciones principales para 2024, elaboradas a partir de datos de un estudio global en el que participaron 27.000 personas de 33 países y que incluye información clave de mercados como Reino Unido, Italia, Alemania, España, Estados Unidos y Latinoamérica.

Las ciudades inteligentes son aquellas con la capacidad de aplicar el uso de las tecnologías de la información y la innovación para el desarrollo de las comunidades y el uso inteligente de los recursos, así como para mejorar la calidad de vida de las personas, tener gobiernos municipales más participativos y con procesos menos engorrosos, […]

El crecimiento del sector tiene distintos matices en las diversas regiones del mundo: Optimismo en América, Cautela en Europa, Preocupación en Asia Pacífico.

En teoría, nada podía detener a esta compañía fundada en California en el 2008 por Bryan Chesky. Sin embargo, algo inimaginable como una pandemia global si pudo hacerlo, el Covid -19 se expandió rápidamente en febrero en Europa y Norteamérica, generando un quiebre en la industria de los viajes que en marzo ya obligaba a varios países a cerrar fronteras y a detener los vuelos comerciales.

A lo largo de esta nota, exploraremos en profundidad el concepto del coworking industrial, presentaremos ejemplos concretos, y respaldaremos nuestras afirmaciones con algunas citas relevantes.

Tras la pandemia del COVID-19, se siguen reactivando las economías globales, las oficinas Prime en nuestro país y en la región no han sido la excepción. El último estudio de RE Propiedades en el primer semestre del 2023 destaca la disminución del nivel de vacancia, el aumento en la absorción neta y las tendencias de precios que definen el rumbo de este sector clave en la economía nacional.

Mario es Asset Manager de Oficinas desde hace 15 años en Fibra Activos Inmobiliarios.
Durante su gestión en FIBRA ha liderado exitosamente los procesos de inversión y desinversión de los edificios de oficinas Platinum Plaza y FIBRA WB

A través de una adecuada gestión de los espacios de una oficina podemos transmitir los principios de nuestra cultura empresarial a colaboradores y visitantes. Aquí algunos aportes al respecto. El regreso a la presencialidad, que en este 2023 se ha incrementado notablemente, ha contribuido a potenciar muchos aspectos dentro de las empresas. Una de las […]

El grupo Nuovit, especialistas en el diseño, inversión y gestión de activos inmobiliarios apuesta por desarrollar Pardo 200, un espacio vanguardista en la ciudad de Lima generado para impulsar las actividades humanas aprovechando el hecho de estar ubicado en el eje turístico y comercial de la ciudad: Miraflores.

Nuevos espacios en las oficinas, diseñadas para una nueva tipología de colaboradores, es lo que ofrecen las empresas en el regreso al trabajo presencial.

A mediados del 2018 se nos encargó hacer la propuesta de diseño e implementación de la nueva zona de gerencia dentro de la empresa AMG Financial Group. La premisa del cliente fue hacer una zona de gerencias y directorios imponentes, un espacio para sorprender a futuros clientes. Necesitaban que se note que son una empresa […]

El mercado inmobiliario peruano se encuentra en un momento de transformación y adaptación ante los desafíos económicos y climáticos que marcan el panorama del verano 2024. A pesar de las incertidumbres económicas a nivel local e internacional, así como de la presencia del fenómeno El Niño, se vislumbra un escenario optimista impulsado por la estabilidad sociopolítica y macroeconómica del país.

Sin lugar a duda, lo que más ha impactado ha sido la pandemia. El “gran cierre” que se dio en el país por más de cuatro meses perjudicó seriamente a todos los retailers. Y luego, vinieron poco a poco las reaperturas, pero por regiones y con diferentes restricciones de aforo.

Conversamos con Juan Manuel Muñoz, Gerente General de A & M, empresa consultora de proyectos inmobiliarios, al respecto del más reciente estudio: “Impacto del Covid 19 al Retail / Locales comerciales” y encontramos importantes alcances para el sector retail.

Con cada pandemia mundial a lo largo de la historia, por seguridad y necesidad, la humanidad ha demostrado una notable capacidad de evolución y adaptación a una nueva normalidad. Debido a la pandemia de COVID-19, los plazos para adoptar nuevas tecnologías se han acortado radicalmente, empresas y usuarios hemos asimilado años de cultura digital en menos de 3 meses para poder subsistir.

Con tantos cambios descubrimos que podemos exigir más de los productos y servicios. Innovar ya no solo es importante, es vital en diferentes industrias y servicios.

Dentro del rubro corporativo podemos encontrar un % de metros cuadrados enfocados en locales comerciales, los cuales, pueden estar enfocados a diferentes productos o servicios.

Los edificios inteligentes, que se dividen en comercial, residencial e industrial, son aquellos que utilizan el Internet de las Cosas, (loT), la automatización, la domótica, el big data y la inteligencia artificial para permitir que los sistemas de control de acceso, seguridad, climatización, iluminación, electricidad y telecomunicaciones, entre otros, admitan una gestión integrada y automatizada con el fin de aumentar la eficiencia energética, la seguridad, la usabilidad y la accesibilidad.

La comunicación concisa y clara al interior de una institución es una de las claves del éxito, porque mantiene a todos informados y trabajando por las mismas metas, fomenta la transparencia en las funciones y ayuda a mantener un ambiente creativo en el que todos sean conocedores de la empresa.

Conversamos con Paola Loayza Arana, gerente de Real Estate de Lima Airport Partners (LAP), sobre uno de los proyectos de infraestructura más emblemáticos del país: la Ciudad Aeropuerto Jorge Chávez.

En este artículo, exploraremos la situación actual del multifamily en Perú, destacando sus ventajas demográficas y los desafíos de financiamiento y regulación que deben superarse

El mercado inmobiliario o real estate se desarrolla con diferentes segmentos o clases de activos, estos están asociados a usos de perfil corporativo, comercial, industrial, público y privado. Considerados como inversiones de largo plazo, los activos inmobiliarios están sujetos a las variaciones de diferentes factores locales o internacionales que afectan de manera positiva o negativa […]

Actualmente, en un aeropuerto es posible encontrar todas las comodidades que le permitan al viajero cumplir con el objetivo de su visita sin salir de él: hoteles, salas de conferencias, tiendas con productos tan o más lujosos que en un centro comercial, por citar solo algunos servicios que hoy se ofrecen.